10 Viktiga faktorer som påverkar anläggningens läge

Denna artikel lyfter fram de tio viktiga faktorer som påverkar anläggningens placering. Faktorerna är: 1. Urval av region 2. Township Selection 3. Fråga om stads- och landsbygdsområden 4. Plats av en fabrik i en storstad 5. Plats för en industri i liten stad 6. Sub-urban plats för en fabrik 7. Webbplatsval 8. Nuvarande trender i anläggningsplats 9. Lämplig platsval 10. Design av fabriksväxtbyggnad.

Faktor # 1. Urval av region:

Valet av en region eller ett område där anläggningen ska installeras kräver att följande beaktas:

(i) Tillgänglighet av råmaterial:

Närhet till råvarukällor är den uppenbara förklaringen av placeringen av majoriteten av sockermillorna i Uttar Pradesh. Det betyder att råmaterialet ska vara tillgängligt inom ekonomiskt avstånd. Lättillgängligheten av leveranser som krävs för underhåll och drift av anläggningen bör också beaktas.

ii) Närhet till marknader:

Kostnad för distribution är en viktig del i de allmänna kostnaderna. Så det kommer att vara fördelaktigt att vara nära till centrum för efterfrågan på färdiga produkter. Viktigheten av detta är fullt realiserad om materialet som krävs för tillverkning av produkter inte är bulk och fraktkostnader är små.

Konsumentindustrier som cyklar, symaskiner, radio, tv-apparater och andra lyxvaror etc. etableras nära marknadscentra medan tillverkningsindustrier som stålfabriker ligger i närheten av råvaror.

För detta ändamål bör marknadsanalys genomföras med hänsyn till följande punkter:

(a) Marknadstendens och konkurrens avseende produkt som ska tillverkas.

b) Industriell marknad.

(d) Befolkning.

e) Omfattning av export till grannländer.

iii) Transportfaciliteter:

Eftersom fraktkostnader för råvaror och färdiga varor går in i produktionskostnaderna, blir transportanläggningar därför den styrande faktorn i anläggningens ekonomiska läge.

Beroende på volymen av råvaror och färdiga produkter väljs en lämplig transportmetod som järnväg, väg, vattentransport (genom flod, kanaler eller hav) och flygtransport och därmed bestäms anläggningsplats. Viktigt bör beaktas att transportkostnaden ska förbli relativt liten i jämförelse med den totala produktionskostnaden.

(iv) Tillgänglighet av elbränsle eller gas:

På grund av den utbredda användningen av elektrisk kraft har tillgången på bränsle eller gas inte varit en avgörande faktor i de flesta fallen för anläggningsplats. Platsen för termiska kraftverk (som Bokaro Thermal Plant) och stålplanter nära kolfält är för att minska kostnaden för bränsletransporten. Tillförlitligheten av kontinuerlig tillförsel av dessa anläggningar är en viktig faktor.

(v) Vattenförsörjning:

Vatten krävs för bearbetning som i kemi-, socker- och pappersindustrin och används även för dricks- och sanitetsändamål. Undersökning av kvalitet och sannolik försörjningskälla är viktigt. Eftersom kostnaden för att behandla vatten är väsentlig så bör de kemiska egenskaperna som hårdhet, alkalitet, surhet, närvaro av upplösta gaser och organiskt material etc. undersökas grundligt.

Vid vattenförsörjning från en extern källa som kommun, källans tillförlitlighet, bör pump- och lagringskapacitet för nuvarande och framtida krav upptäcks.

vi) Avfallshantering för avfallsprodukter:

Noggrann studie bör göras avseende bortskaffande av vatten som avlopp, fasta substanser, kemikalier och andra avfallsprodukter som kan produceras under produktionsprocessen.

(vii) Klimat och atmosfäriska förhållanden:

Klimatet i regionen / området där anläggningen ska placeras har ett viktigt inslag på både kapital- och driftskostnaderna.

Normalt beaktas följande aspekter:

(a) Regnskall eller snö faller i det berörda området.

(b) Omgivningstemperaturer.

(d) Vindhastigheter och riktning.

(e) Förekomst av cykloner, stormar etc.

(viii) Tillgänglighet av arbetskraft:

Potentiell tillförsel av erforderlig typ av arbete reglerar växtlokalisering i stor utsträckning. Vissa branscher behöver högkvalificerad arbetskraft medan andra behöver oskolat och intelligent arbete. Men den tidigare typen är svår i landsbygden jämfört med industriellt utvecklade platser.

(ix) Momentum för en etablerad industri:

Redan etablerad industri i ett visst område kommer att producera kompetent arbetskraft i den handeln. Således kommer framtida industrier i det området inte att ha någon svårighet med hänsyn till det skickliga arbetet, till exempel är Ludhiana känd för cykelindustrin och Faridabad för verkstadsindustrin.

(x) Företräde för utestående affärsmän och statliga bidrag:

Några av fabrikslokalerna anser inte ovanstående faktorer, utan lokaliserar branscher i ett visst område eller område för att bara utveckla det området. Det kan bero på regeringens politik avseende arbetstagare, föroreningar och rökkontroll, avfallshanteringsregler för industrier etc.

Factor # 2. Township Selection:

De faktorer som ska beaktas avseende township-val är:

(i) Tillgänglighet av manskraft med nödvändig skicklighet.

ii) Konkurrenslön av arbetstagare.

iii) Övriga företag som kompletterar eller kompletterar råmaterial, andra insatser, arbetskraft och färdigheter som krävs.

(iv) Måttliga skatter och frånvaron av begränsande lagar.

(v) En gynnsam kooperativ och vänlig inställning till industrin.

vi) Gynnsamma levnadsvillkor och normer med hänsyn till tillgången på medicinska och pedagogiska faciliteter, bostäder, brandvård, fritidsanläggningar, levnadskostnader etc.

Faktor # 3. Fråga om stads- och landsbygdsområde:

Frågan om stads- och landsbygdsområde bör också fattas med tanke på följande:

(i) Fördelar med landsbygdsområde:

(i) Den ursprungliga kostnaden för mark, erektionskostnader för bygg och anläggning är mindre i landsbygden jämfört med stads- eller stadsområde.

(ii) Förvärv för ytterligare areal för förlängningsarbete Utbyggnad av anläggning är möjlig utan svårighet, medan stadsområdet är överbelastat, det ytterligare arealet är inte lätt tillgängligt.

iii) Landsbygdsområdena är fria från arbetsproblem som är vanligast i städerna.

(iv) Överflyttning av arbetarklassens befolkning i städer undviks.

ii) Fördelar med stadsområdet:

(i) Bättre transportsätt för insamling och distribution av material och färdiga produkter.

ii) Tillgänglighet av erforderlig arbetskraft för särskilda och specifika arbetstillfällen finns där.

(iii) Verktyg som vatten, kraft, bränsle etc. är lättillgängliga.

(iv) Industrier behöver inte bygga kolonier för att tillhandahålla bostäder till sina arbetare, eftersom hus finns tillgängliga på uthyrningsbasis, medan på landsbygden måste hus byggas för arbetstagare.

Faktor # 4. Plats av en fabrik i en storstad:

Generellt finns fabriker i storstäder av uppenbara skäl för skicklig arbetskraft, nära närhet till marknaden för både råvaror och slutprodukter.

Dess fördelar och nackdelar nämns nedan:

fördelar:

(i) Förekomsten av utbildnings- och fritidsanläggningar är fördelaktigt för barn och arbetstagarberättigade.

ii) Utrustning för teknisk / industriell utbildning för barn till arbetstagare finns tillgänglig.

(iii) Evenemangskurser är tillgängliga.

(iv) Diskussionsmöjligheter och möjligheter till utbyte av tanke finns tillgängliga för intresserade personer i samhällen och klubbarna.

(v) Alla typer av skicklig mankraft är tillgängliga.

vi) Reparation, underhåll och service av olika verktyg finns i överflöd.

(vii) Bankfaciliteter om finansiering (lån mm) för industrin vid behov är tillgängliga.

(viii) Stora marknader för försäljning av tillgängliga produkter.

(ix) Bättre transportmedel för rörelse av råvaror, färdiga produkter och arbetstagare finns tillgängliga.

(x) Många liknande industrier / växter finns i närliggande områden.

(xi) Bostadsfaciliteter arbetstagare och anställda.

(xii) Polis och brandskyddsmöjligheter finns i närområdet.

nackdelar:

(i) Försäkrings- och skattesatsen är hög.

(ii) På grund av högre levnadsstandard är kostnaden för konsumtionsvaror och lönepriser höga.

iii) Möjligheter till expansion är minsta på grund av brist på mark.

(iv) Kostnaden för mark är mer om det behövs för att växa ut plantan etc.

(v) Byggnadskostnaderna är mycket höga i jämförelse med landsbygdsområden eller semi-urbana områden.

(vi) Atmosfäriska förhållanden är inte särskilt trevliga, ganska kvävande.

(vii) Lokala bye lagar ett problem för framtiden, arbete och expansion etc.

De små växterna kan hitta plats i storstäder också i övre berättelser av byggnaderna. Sådant boende kan utnyttjas med tanke på tillgängligheten av nödvändig arbetskraft i storstäder.

Faktor # 5. Plats för en industri i liten stad:

Det finns några industrier som ligger i landsbygden eller småstäderna specifikt för vilja för råmaterial och billig arbetskraft.

Dess fördelar och nackdelar nämns nedan:

fördelar:

(i) Mindre arbetsproblem och samordnade anställdas arbetsgivarrelationer,

ii) Lämplig mark för nuvarande och framtida krav som är lättillgängliga.

(iii) Lokala bye lagar inte problem vid drift av enheten,

iv) Inget motstånd från befintliga industrier,

(v) Möjlighet till skattebefrielse existerar.

vi) inte mycket trängsel

(vii) Lägre hyror jämfört med storstäder och stadsområden.

(viii) Lägre lönesatser för arbetskraft / anställda / arbetstagare.

(ix) Mindre brandrisker,

(x) Buller inte mycket problem.

nackdelar:

(i) Brist på kvalificerad arbetskraft av erforderlig typ.

ii) Brist på rekreations- och nöjesfaciliteter för personal.

iii) Faciliteter som kvällskurser och industriutbildning existerar inte.

(iv) Medarbetare / arbetare blir inte vana vid fabrikslivet lätt,

(iv) Specialiserade tjänster som behövs för olika ändamål är inte tillgängliga,

(v) Polis och brandskydd är mindre tillfredsställande.

(vii) Transport- och marknadsfaciliteter inte tillfredsställande efter behov.

Factor # 6. Sub-Urban Plats för en fabrik:

En sådan plats ger generellt fördelar med både den stora staden och de små städerna.

Fördelar med en sådan ort kan sammanfattas enligt följande:

(i) Mark är lätt och billigt tillgängligt i jämförelse med storstäder.

ii) Lägre skattesatser i jämförelse med storstäder och stadsområden.

iii) Transportanläggningar som är lika stora som tillgängliga städer.

iv) Bra boende för att njuta av fördelar med stora städer som är tillgängliga för arbetstagare / anställda.

(v) Utbildad arbetskraft billigt tillgängligt.

(vi) Rekreationsanläggningar av städer tillgängliga på grund av enkla transportmöjligheter.

Faktor # 7. Webbplatsval:

Det tredje steget är att välja den exakta anläggningsplatsen med följande överväganden:

(i) Den billiga tillgängligheten av mark för nuvarande och framtida krav, markegenskaper under markvatten, tillgänglighet eller möjlighet till ekonomiskt avlopp och avfallshanteringssystem är önskvärda parametrar.

(ii) Webbplatsen ska vara lättillgänglig för olika transportsätt enligt vad som krävs, så att anställda också kan nå platsen bekvämt, förutom ingående material.

(iii) Platsen ska vara fri från zonbegränsningar som från järnvägar eller restriktioner för civil luftfart.

Faktor # 8. Nuvarande trender i växt Plats:

(i) Plats i närhet av städer:

Frist tendensen är att lokalisera industrier eller företag i närheten av städer snarare än i landsbygden eller urbana områden. Dessa sub-urban webbplatser erbjuder idag praktiskt taget alla fördelar, faciliteter och tjänster som finns i städer och städer med den extra fördelen av mark som krävs för framtida expansion på billiga priser.

ii) Planerade industricentrum:

Medan industrilägen kan planeras och utvecklas av stora industrihus eller govt, är den senaste trenden att utveckla områden som industrianläggningar och sälja dem till personer som är intresserade av att starta sina enheter på olika ställen. Noida och Faridabad är exemplen på denna typ av utveckling.

iii) Konkurrens för industrins utveckling:

För att skapa sysselsättningsmöjligheter staten och centralgovt. erbjuda koncessioner för att locka industrier att etablera industrier i sina stater eller territorier.

Faktor # 9. Lämpligt val av plats:

Lämpligt val av plats är viktigt på grund av följande:

(i) Ett bra läge kan i stor utsträckning minimera kostnaderna för produktion och distribution. En sådan minskning av produktionskostnaden bidrar till att höja konkurrenskraften eller vinstmarginalen för verksamheten.

(ii) Initiering av ett företag innebär en relativt stor permanent investering. Om den valda platsen inte är korrekt kommer alla pengar som investeras i fabriksbyggnad, installation av maskiner mm att gå som avfall och ägaren måste drabbas av en stor förlust.

iii) Placering sätter begränsningar för de fysiska faktorerna i de övergripande växtdesignerna värme, ventilationskrav, lagringskapacitet för råmaterial, transportbehov för inmatningsmaterial och färdiga produkter, energikravskostnader för arbetskraft, skatter och byggkostnader.

(iv) Anläggningens placering bestämmer vilken typ av investeringskostnad som uppstår.

(v) Regeringspolitiken spelar ibland en viktig roll vid urval av webbplatser.

(iv) Förmodligen ingen plats är så perfekt för att garantera framgång, men platser kan vara så dåliga att man går i konkurs med ett företag.

En jämförelse mellan landsbygd och stadsområden avseende platsval för en industri finns i tabell 3.1.

Faktor # 10. Fabriksbyggnadens konstruktion:

Efter att en anläggningsplats har beslutats fattar ledningens nästa problem konstruktionen av byggnaden. En byggnad är konstruerad och byggd för att skydda fastigheten och anställda i en organisation. Detta grundläggande faktum är mestadels förbisedd i planeringen av kravet på byggnadsstrukturer.

För de anläggningar där anställda, material och infrastrukturella anläggningar kräver skydd, är det många problem att utforma och konstruera effektiva och ekonomiska strukturer.

Bra byggdesign och planering kan minska tillverkningskostnaden på grund av följande skäl:

1. Minskning av arbetsförteckning.

2. Sänka materialhanteringskostnaden.

3. Minska lagringskostnaderna.

4. Minska tillverkningscykel tiden.

5. Förenkling av tillverkning och anställdas kontrollförfarande.

6. Minska reparations- och underhållskostnader för anläggningar.

7. Minska arbetsstopp och avbrott under produktionscykeln.

8. Ökad flexibilitet och utnyttjande av anläggningen.

9. Minskning av anställningsanställningar och utbildningskostnader.

10. Öka moral av arbetstagare och minska arbetstagarnas omsättning.

Praktiskt taget i alla industriella situationer består växter eller byggnader av rektangulära eller kvadratiska områden. Kombinationerna resulterar vanligtvis i byggandet av formen L, T, U, G, H, F, E, I. O och polygonala. Generellt sett är en fyrkantig byggnad billigare att bygga än en rektangulär byggnad, eftersom torget kommer att ha mindre perimeter per kvadratmeter användbart område.

Denna minskning av perimeterlängden resulterar i lägre grund- och utvändiga platser och gränsväggskostnader. Samtidigt passar dock byggnadens kvadratiska form normalt inte till effektiva produktions- eller monteringslinjemönster.

Dessutom kommer kostnaden för strukturellt stål för golv- och takstöd i torgbyggnaden sannolikt att överstiga det för en rektangulär byggnad och kan kompensera de möjliga besparingarna i grund- och väggkostnader.

Mest industriell byggnad kan kategoriseras i tre grupper som nämns nedan:

(i) Envåningsbyggnad :

Trenden idag är mot byggandet av envåningsbyggnader, särskilt där mark är tillgängligt till ett rimligt pris.

Följande är fördelarna som erbjuds av envåningsbyggnad:

(i) Den ger den billigaste totala kostnaden per kvadratmeter driftställe för anläggningen.

(ii) Det är enkelt och snabbt konstruerat.

iii) större flexibilitet i anläggningens utformning möjlig

(iv) Truss konstruktion ger obehindrat driftsutrymme,

(v) Minsta vibrationer från golv på marken.

(v) Lätt ventilation, uppvärmning och luftkonditionering av utrymmet,

vi) Eliminering av kostnader och underhåll av trappor,

(vi) Lätt att expandera genom att avlägsna väggar.

(ix) All utrustning är på samma nivå som ger enklare, effektivare layout och kontroll,

(x) Obegränsad golvkapacitet tillgänglig.

(a /) Övervakning på en våning enkelt.

Följande är begränsningarna i envåningsbyggnader:

(i) Kostnaden för uppvärmning och ventilation är mer,

(ii) Takunderhållskostnaden är högre.

(iii) Längre markbanor krävs för dränering.

(iv) Vattenförråd mindre bekvämt.

(v) Underhåll av glasögon och ljus är dyr affärer.

Envåningsbyggnadens takkonstruktioner är av följande fyra typer:

(ii) Byggnader för motorväg och bildskärmstyp:

Dessa typer av envåningsbyggnader är utformade för att ge maximal luftutrymme för ett visst golvyta. Om de är ordentligt konstruerade och konstruerade kan nästan alla vertikala väggar ha fönster för naturlig belysning.

Skärmtypsbyggnaden finns vanligen i företag som kräver god naturlig ventilation och avsevärt luftrum för driftskranar och andra överliggande anläggningar. Byggnader för gjuterier och stålverk är ofta av bildskärm eller motorvägstyp som gör det möjligt för företagen att dra fördel av den naturliga ventilationen som följer av det höga taket.