Byggnadsekonomi (med exempel)

Efter att ha läst den här artikeln kommer du att lära dig om byggnadernas ekonomi med exempel.

Ekonomi av byggnader är i allmänhet utarbetad på grundval av byggnadskostnaden. Men för att göra en realistisk ekonomisk bedömning av en byggnad behöver inte bara byggnadskostnaden utan även andra olika parametrar inklusive "kostnad i bruk" eller "livscykelkostnad" beaktas som skulle ta hand om strukturens hållbarhet, en mycket viktig parameter för att fastställa omfattningen av reparationer och förnyelser som skulle krävas i konstruktionens konstruerade livscykel.

Kostnad i bruk:

Den totala effektiva kostnaden för en byggnad under dess livstid kallas "all-in-cost" eller "kostnad i bruk" eller "livscykelkostnad".

För att komma fram till en omfattande ekonomisk utvärdering av en byggnad måste man ta hänsyn till alla aspekter som är relaterade till en byggnad:

en. Investeringar, dvs. kostnaden för byggandet

b. Livet i byggnadens fysiska livslängd kan vara längre än det ekonomiska livet.

Det ekonomiska livet bör dock beaktas.

c. Drift, underhåll och reparationskostnad;

d. Ränta för förväntad inflation och

e. Subventioner och skatter som skulle betalas under livscykeln.

När man utarbetar ekonomi i en byggnad skulle det inte vara en realistisk bild att beräkna endast på grundval av kapitalinvesteringar. Parameterns livs- och drifts- och underhållskostnader är mycket sammankopplade så att tid och adekvat underhåll väsentligt påverkar livslängden.

Otillräckligt och dåligt underhåll kan förkorta byggnadens livslängd och påverkar därmed dess ekonomi. Återigen är byggnadens liv beroende av specifikationerna för föremål som antagits i byggandet.

Korrekt och bättre specifikation och lämpliga försiktighetsåtgärder för att förbättra strukturens hållbarhet sträcker inte bara byggnadens liv, men minskar även underhållskostnaden och förbättrar därmed ekonomin.

Exempel:

Jämför ekonomin hos de tre typerna av byggnader, uppgifterna anges nedan:

Jämförelsen av ekonomin skulle göras per kvm av varje typ,

jag. Den maximala livscykeln för typ A-byggnaden är 50 år, ersättningsmönstret under perioden skulle vara:

ii. Kostnaden för byggandet av byggnaderna och kostnaderna för utbyte kan beräknas på grundval av formeln, med hänsyn till nuvarande kostnad och ökningskostnadskostnad:

Kostnaden för utbyten skulle vara enligt nedan:

III. Drift, underhåll och reparationer och skattekostnaden för byggnaderna på 50 år skulle vara:

De nuvarande värdena för kostnaderna @ 5% är:

iv. Nuvärdena för förnyelsekostnaderna @ 8% av typerna är:

v. Den totala kostnaden för de typer som ingår i alla avgifter skulle vara:

Vi finner att typ C-byggnaden uppenbarligen var ekonomisk när endast byggkostnaderna jämfördes, men när alla avgifter togs i beaktande vid nuvärdet blir typ A-byggnaden mest ekonomisk. Detta beror på byggnadens hållbarhet och låga drift-, underhålls- och reparationsavgifter.