Skillnad mellan partnerskap och samägande

Partnerskap och samägande är två olika saker. Ägandet av en egendom med mer än en person kallas samägande. Om två bröder köper en fastighet gemensamt kommer det att vara ett fall av medeägarskap. Fastigheten kommer att avhängas med samtycke från samtliga medeägare. Eventuell inkomst som härrör från samägande delas av samtliga medeägare.

Fastigheten är inte inköpt för att tjäna vinst. Om en byggnad köps för att låta den hyras, då kommer det att vara ett partnerskap och inte med medeägarskap. I medeägarskapet finns det endast ett gemensamt ägande utan något affärsmotiv. I partnerskap kombineras gemensamt ägande och företag.

Skillnad mellan partnerskap och samägande:

(i) Kontrakt:

Partnerskapet är baserat på avtalsförhållande mellan partner. Samägande kan vara enligt lagens funktion. Vid farens död blir söner medägare till hans egendom. Å andra sidan är partnerskap resultatet av ett avtal.

ii) Objekt:

Syftet med partnerskap är att ingå några affärer och tjäna vinster. Samägande är inte avsett för affärsändamål.

iii) Överföring av inkomst:

Ingen partner kan överföra sitt intresse (dela) utan samtycke från alla andra partner. En mede ägare kan när som helst överföra sitt intresse och utan att fråga från andra medeägare.

iv) Agenturförhållande:

Partners kan fungera som agenter för verksamheten. De har underförstått befogenhet att binda företaget genom sina handlingar. Inget agenturförhållande existerar i samägande. Varje delägare ansvarar endast för sina egna gärningar.

(v) Uppdelning av gemensam egendom:

En delägare kan kräva uppdelning av egendom. Två medeägare kan dela upp en tomt genom att bygga upp en mur på marken. I partnerskap kan delningen av egendom inte krävas. En partner kan kräva betalning av sin andel i affärer i kontanter.

vi) investeringsrätt:

Om en partner spenderar några pengar till verksamheten kan han kräva ersättning. Å andra sidan, om en mede ägare spenderar pengar för förbättring av egendom kan han inte göra anspråk på det som en pant på egendom.

(vii) Act:

Partnerskapet bildas enligt partnerskapslagen, 1932, men det finns ingen sådan handling som reglerar medeägare.