Leasingfinansiering: Typ, fördel och nackdel med leasing

Leasing innebär en överenskommelse mellan leasingföretaget (kallad uthyrare) och användaren (kallad leasetagare), enligt vilken den tidigare åtar sig att köpa kapitalutrustningen för användning av den senare.

Hyresgästen är ägare till tillgången under den angivna perioden. Hyresgästen måste betala hyror till uthyraren.

Leasing är av följande typer:

1. Operationell leasing:

I denna typ av leasing förvärvar hyresgästen rätten att använda tillgången under en kort period, t.ex. en vecka eller månad. Hyresavtalet kan förnyas efter periodens utgång. Detta arrangemang antas vid tillgångar som är föremål för snabba tekniska framsteg, t.ex. datorer. Operationsleasing är relativt dyrare.

2. Finansiell leasing:

Denna leasing är för en grundläggande term under vilken avtalet inte kan avbrytas. Längden på denna grundläggande term beror på tillgångens ekonomiska livslängd och är oftast kortare än tillgångens förväntade livslängd. Detta arrangemang gör det möjligt för hyresgästen att använda tillgången efter utgången av grundperioden, eller alternativt kan hyresgästen köpa tillgången till ett förhandlat pris vid uppsägning av hyresavtalet. Finansiell leasing används ofta vid mark och byggnader och mycket dyr utrustning. Hyresgästen är vanligtvis i stånd att återhämta sin investering i tillgången under leasingperioden.

3. Försäljning och leasing tillbaka:

Det är ett arrangemang där ägaren av tillgången kan sälja den till leasingföretaget och hyra tillbaka den. Ett sådant arrangemang antas när företaget står inför brist på medel. Företaget kan övervinna likviditetsproblemet och samtidigt behålla tillgången.

4. Leveraged Lease:

Enligt detta arrangemang lånar låntagaren medel från långivaren och ger en del av pengarna för att förvärva tillgången. Hyresgästen tjänar skulden ut ur hyresavtal. Således finns det tredje part (långivare) utöver uthyraren och hyresgästen. Långivaren är vanligtvis en finansiell institution eller en kommersiell bank. Hävstångshyra används vid mycket stora tillgångar som ett fartyg eller ett flygplan.

fördelar:

Leasing erbjuder följande fördelar:

1. Likviditet:

Hyresgästen kan använda tillgången för att tjäna utan att investera pengar i tillgången. Han kan anställa sina medel för rörelsekapitalbehov.

2. Bekvämlighet:

Leasing är den enklaste metoden för finansiering av anläggningstillgångar. Inga hypotekslån krävs. Begränsningar som är inblandade i långfristig upplåning från finansinstitut undviks. Formaliteter som är inblandade i leasing är mycket mindre än vid upplåning från finansinstitut.

3. Dold ansvar:

Leasingförpliktelser redovisas inte som en skuld i bolagets balansräkning. Å andra sidan redovisas lån som tas upp för att köpa tillgångar som skuld. Leasing hjälper sålunda leasetagaren att redovisa ett bättre skuldsättningsgrad.

4. Tidsbesparing:

Tillgången är tillgänglig för användning omedelbart utan tidsförlust vid ansökan om lånet, vilande för godkännande och sanktion etc. Leasinguthyrning kan matchas med hyresgästens kassaflöden.

5. Ingen risk för förödelse:

Risken att tillgången blir föråldrad på grund av tekniska framsteg bärs av uthyraren.

6. Kostnadsbesparing:

Hyror är avdragsgilla från skattepliktig inkomst. Hyresgästen har lägre skyldighet i konkurs än under skuldfinansiering.

7. Flexibilitet:

Leasingavtalet är mer flexibelt. Hyresplanen kan anpassas för att tillgodose reella behov och problem av hyrestagaren.

nackdelar:

1. Hyresgästen får bara rätt att använda tillgången. Om leasingföretaget är avvecklat kan tillgången tas tillbaka från hyresgästen och därigenom störa sin verksamhet.

2. Hyresgästen kan inte göra förändringar eller förbättringar i tillgången utan hyresgodens godkännande. Hyresvärden kan också innebära vissa begränsningar för hyresgästen.

3. Hyresgästen måste regelbundet betala hyrestyrning till hyresvärden.

Leasing introducerades i USA under 1940 och 1950-talet. Det beräknas att leasingindustrin i USA finansierar cirka 25 procent av förvärv av kapitalvaror. Begreppet leasing var banbrytande i Indien av SPIC-gruppen som etablerat "First Leasing Company of India Limited" 1973 i Chennai.

Senare på 1900-talet bildades Leasing Company Limited i Mumbai. Nu driver IFCI, IDBI, ICICI, State Bank of India, SIDC, Sundaram Finance och andra enheter leasingföretag i vårt land.