Brandvärdering: Betydelse och steg

Efter att ha läst den här artikeln kommer du att lära dig om betydelsen och stadierna av varumärkesvärdering.

Betydelse av varumärkesvärdering:

De flesta av de köpcentra som är verksamma idag har kunnat göra en stor inverkan på samhället eftersom mycket få av dem faktiskt är verksamma.

Ett köpcentrum kan betecknas som ett varumärke om det kan ge en identitet till kundens erfarenhet som beror på den specifika kombinationen och placeringen av hyresgästmix i köpcentret och andra faktorer som sammanfaller för att skapa en upplevelse som är annorlunda från erfarenheten av ett visst uttag.

De faktorer som ger varumärke styrka måste identifieras och utvärderas för att kvantifiera marknadsvärdet av varumärket. Det nuvarande marknadsvärdet av varumärket (goodwill) skulle bestämma den strategiska riktning som varumärket kan planera för i framtiden.

De flesta av de operativa köpcentra idag har utvecklats under de senaste tre åren och som en unik kombination av och placering av hyresgästmix i köpcentret och andra faktorer för att producera en upplevelse som skiljer sig från erfarenheten av ett visst uttag.

De har skapat en konsument- och handelsförväntning genom en väldefinierad identitet och riktade marknadsstrategier och leasingpolitiken. Denna konsumentförväntning som har byggts har förmågan att replikeras till liknande erfarenheter på andra marknader.

Och det är här uppkomsten av ett varumärke är fördelaktigt ur ett marknadsföringsperspektiv. Ett varumärke kan enkelt ta produkten till unchartered marknader och banar vägen för inträde på nya marknader.

För att komma fram till kommersiella och affärsmässiga villkor för ett sådant arrangemang Mall som ett varumärke måste värderas i monetära termer för sitt inneboende värde.

Metod som kan användas:

En förståelse för efterfrågan drivrutiner för varumärket baserat på vilket nyckelprestandindikatorer för varumärket kan identifieras och övervakas gjordes.

Metoden som kan följas är enligt följande:

jag. Bestäm Märkesinkomster.

ii. Applicera varumärkesstyrka flera till varumärkesvinster.

Varumärkesansvarig Modell:

En förståelse av efterfrågan drivrutiner för varumärket baseras på vilket viktiga resultatindikatorer för varumärket kan identifieras och övervakas är nödvändigt.

Uppgiften till hands är därför att:

1. Uppskatta värdet på varumärket och de viktigaste resultatindikatorer som anger det värdet

2. Övervaka immateriella prestanda genom nyckelindikatorerna;

3. Utför en årlig bedömning av varumärkesvärdet.

Värderingen baseras på metodik som nämns i Michael Berkins bok Brand Valuation (redigerad av John Murphy, publicerad av Business Books Ltd., London).

Metoden som följer är enligt följande:

jag. Bestäm varumärkets resultat.

ii. Bestäm varumärkets vinst genom att eliminera företagets icke-varumärkesintäkter.

III. Återställ historisk vinst från dagens resultat.

iv. Se till att ersättning för kapital används för andra ändamål än främjande av varumärket.

v. Justera för skatter.

vi. Applicera varumärkesstyrka flera till varumärkesvinst.

Brandstyrka Multiple är den viktigaste komponenten i värderingen. Mall branding är i ett växande utvecklingsstadium. Köpcentra är i ett växande stadium och köpcentret har ännu inte hänt och för närvarande är det bara 20 köpcentra som är verksamma i landet.

För att unravela mysteriet bakom ett karls karismatiskt drag och identifiera parametrar som kan leda till utvecklingen av ett galleri i ett varumärke, kan insikter samlas in från olika småutvecklare. Men med tidigare erfarenhet har många parametrar listats.

Multipeln är uppnådd genom att överväga en mängd faktorer, såsom:

1. Ledarskap.

2. Stabilitet.

3. Marknad.

4. Märkefotavtryck.

5. lönsamhetsutveckling

6. Stöd.

7. Skydd.

Dessa faktorer utvärderas på skalaen 100 och medelvärdet tas som multipel. Det finns ett element av subjektivitet vid bestämning av varumärkesmultipla eftersom det innebär att man utvärderar varumärket på flera parametrar som är specifika för produktmarknaden. Om denna utvärdering stöds av marknadsundersökningar minimeras emellertid subjektiviteten i stor utsträckning.

Ett perfekt märke kan göra ett maximalt varumärkestyrkaindex på 100.

Parametrar för varumärkesstyrka Multiple när det gäller återförsäljare var fastighetskonsulter och experter:

1. Storlek.

2. Tillräckligt parkeringsutrymme.

3. Plats.

4. Developer Credentials.

5. Riktad positionering.

6. Optimal produktblandning.

7. Komfort med avseende på säkerhet.

8. Komfort med avseende på plats.

9. Komfort med avseende på prissättning.

10. Hyresgästpolicy.

11. Ankare Hyresgäst.

12. Optimal hyresgästblandning.

13. Mall rymdplanering.

14. Integrerad Mall Management.

De faktorer som är viktiga för konsumenten, vilket skulle ha betydelse för företagets goodwill var:

1. Mallens storlek i förhållande till området.

2. Komfort i form av rymlighet i köpcentret.

3. Komfort för parkering.

4. Mallens bekvämlighet - På huvudvägen, i ett populärt shoppingområde etc.

5. Komfort med hänsyn till tillgänglighet - Enkel att nå från vistelsens ställe.

6. Komfort i mallens besökarprofil.

7. Catering till alla åldersgrupper.

8. Blandning av aktiviteter i köpcentret.

9. Komfort att få eget val i köpcentret.

10. Komfort med avseende på prissättning som erbjuds av försäljningsställen i köpcentret.

11. Den största butiken i köpcentret till exempel, Shoppers Stop i Ansal Plaza eller Livsstil i DT är välkänd.

12. Komfort att shoppa i köpcentret på grund av bekväm placering av butiker i köpcentret.

13. Reklamaktiviteter och evenemang som arrangeras vid köpcentret.

14. Komfort med avseende på säkerhet.

Återförsäljare, konsumenter och annonsörer av köpcentret i övervägande och andra köpcentra bör bestämma de parametrar som identifierats för att bygga varumärkesvärdet objektivt. Den sammansatta poängen av varumärkesintäkter multipel erhålls genom att man tillämpar en vikt på de enskilda poängen hos återförsäljare, konsumenter och annonsörer. Detaljhandelssegmentet har en maximal vikt på 75%, eftersom det är den primära konsumenten i ett galleri, följt av det besökarsegment som är sekundärkonsumenten och annonsörerna som är det tertiära segmentet.

Stages of Brand Värdering:

Värderingen ska genomföras i följande steg:

Steg 1:

Uppskattning av fotspår för enskilda detaljhandeln genom en observationsövning utanför försäljningsställena under helger och vardagar under en tvåveckorsperiod.

Beräkning av medelvärdet av ett köp vid ett visst uttag genom att genomföra utgående intervjuer i detaljhandeln.

Uppskattning av konverteringstal vid varje uttag genom att observera betalningar som gjorts vid räknaren.

Exit intervjuer och footfall uppskattning och konvertering för Mall som helhet.

Kvalitativa djupintervjuer med experter i fastigheter och detaljhandel för identifiering av faktorer som skulle avgöra framgången för ett galleri varumärke.

Steg 2:

Betyg av varumärkesfaktorer med återförsäljare, shoppare och annonsörer och evenemangshanteringsföretag på Mall.

Steg 3:

Uppskattning av intäkter för enskilda försäljningsställen och Mall.

Beräkning av varumärkesvinst Multiple.